@菊厂刘掌柜：企业提供人才房，对于员工到底是不是好事？想讨论下，我说下自己想法。

中兴在深圳南山西丽的人才房，一期和二期加起来差不多有 5000 套左右，一期的价格只有 3000 元左右，我记得当时有两个户型，50 平和 100 平，100 平可以做三房两卫，毛坯的。

一套 100 平房子，只需要 30 万，再加上 20 万装修费只要 50 万，当时吸引力挺大的，毕竟那个位置是挺好的，只有周围商品房的十分之一。

一期在内部是抢的，二期价格虽然涨到了 6000 元每平米，依旧价格吸引，同时周围商品房价格也涨了。

但这个企业人才房，有个明显缺点，就是仅限内部流转，不可以卖给非中兴员工，员工实际上只有使用权，没有所有权，一旦离职，需要腾房。

如果买了这个人下房，相当于与企业有了长期的一个契约，毕竟内部价格具备明显优势，出去买房和租房只会更贵。

离开有点舍不得，不离开也丧失了去外边的选择机会。有些同学算了个账，如果当年不要人才房，而买了旁边的商品房，差异会大到上百万之多。